近日，一则全国水泥价格大范围下跌的消息引发资本市场关注。据水泥网11月14日报道，11月8日-14日全国水泥价格仍然相对高位运行，除川渝地区仍在尝试大幅推涨水泥价格，其他部分省份水泥价格有承压下跌趋势。降价主要原因源于销售压力逐渐增加，北方地区降温及雨雪天气影响，户外施工减少，需求快速下滑。而南方市场需求也明显不如往年同期水平。
分区域来看，11月8日-14日，东北地区（辽中南）42.5散装水泥出厂价在500-550元/吨，西北地区宁夏、青海部分地区成交价格回落20-30元/吨，华北地区唐山、秦皇岛部分厂家水泥价格回落30-50元/吨，华东地区苏北下调30-40元/吨，温州台州下滑20-30元/吨，合肥地区成交下滑20-30元/吨，福建地区实际成交价下滑40-50元/吨，在中南，湖北地区累计降幅达到50-60元/吨，粤东地区累计下浮75-90元/吨，珠三角水泥价格下跌40-50元/吨。
记者发现，尽管全国大范围降价是不争的事实，但终端零售价格依然平稳，并未出现回调现象。一位代理海螺品牌的水泥经销商对《证券日报》记者表示：“由于错峰生产、拉闸限电等因素，水泥产量较低，价格向下游传导需要时间，目前需求终端的价格还是比较平稳的。我们调价以水泥厂出货开票的单据为准，目前还没有接到降价的通知。”据其介绍，目前公司32.5型号土建用水泥价格卖到590元/吨，家装用水泥价格卖到了640元/吨。
不过水泥网数据显示，目前南方市场普遍陷入阴跌，局部地区水泥出厂价大跌100元左右。根据往年经验，通常水泥行业下半年旺季会持续至12月份，淡季下调的时间一般开始于12月底至第二年1月初，难道今年水泥行业的旺季行情已经提前结束？
对此，该经销商也明确表示下游需求已经有了寒意：“虽然现在价格没跌，但能明显感受需求少了。比如房地产新政对楼市的影响，很多中介都关门了！10月份以后我们的家装类水泥销售量同比减少了至少30%。土建类水泥，很多常年供货的单位今年也不怎么开工了，大部分都是在做去年前年的项目。我预计12月份终端价格可能会下调。”
合肥当地一位20强房企项目负责人对记者表示，目前出现的部分地区水泥价格下跌还未影响到房企的成本。
“实际上我们主要用的是混凝土，水泥只是零星用一点。”该负责人说，“混凝土主要用于楼栋框架结构的施工和浇筑，水泥则主要用于墙体的砌筑。混凝土都是在工厂里面把水泥和砂浆等混合好，再直接拉到现场来直接用。现在我负责的地块大概要用到3万方混凝土，价格最近都是保持一个平稳的状态。2018年之前混凝土价格在300元/吨左右，涨上去以后现在的价格在540元/吨左右。”
该房企的成本部负责人表示，公司都是按照水泥厂的指导价从总包方采购，总包方从经销商采购混凝土一般会有5到10个点的下浮，各个地方采购价格会有很大差异。“我们在安徽、湖南和湖北都有项目。合肥的采购价格最高，要比武汉每吨高出100多块钱，长沙地区跟武汉就差不多。”
某水泥行业分析师认为，上游水泥企业下调价格后，下游传导的机制有一定滞后性。从理论上来说，水泥出厂价上涨或者下跌，一定会引发混凝土价格的波动。如果水泥价格下跌，那么经过一段时间传导到下游，终端价格一定会跌。如果水泥价格小幅上涨，由于其只是混凝土的一种原材料，如果混凝土企业能够承受的住，一般不会提价。如果水泥价格涨得比较高，甚至每吨上涨100元，那么处于最弱势环节的混凝土厂家就要酝酿提价了。